太仓科教新城4个村改社区抱团发展 村级经济走出致富新路

　　4个村改社区共同出资建造的邻里中心

劳务合作社的农民在进行日常绿化养护

　　从农村转为社区，变的不仅仅是一个名字，更应该是发展模式、发展理念和发展动力的转变。在科教新城，利民、群星、南郊和太安4个村改社区这几年来通过抱团发展的方式，立足自身的区位优势和产业特点，开辟出了一条有特色的服务业强村新路径，服务业成为村级集体经济发展壮大的新动力。

　　生态环境育出天镜湖大米

　　站在太安社区的高标准农田边，麦子已经割完，90%的麦子已经入库，再过一个星期左右，农田将进入忙碌的夏种时期。说起农田的收成，欣科农场专业合作社的有关负责人脸上不自觉地浮现出笑容，“还真是让人惊喜，地里的收成非常不错，同样的种植面积，2012年以前农田带来的净收入只有五六十万元，去年达到了260多万元，增长了5倍左右”。

　　5倍的增长得益于2012年启动的太安高标准农田建设，科教新城投资800多万元在3760亩的区域内实现了田、林、路、渠标准化，种上了水稻和麦子，高标准农田建设硬件上了台阶，管道灌溉节能、省工省时，还有效节省出了土地面积；由于有农机补贴，合作社只花了100多万元，就购买到了价值200多万元的农机设备。

　　美丽的天镜湖边，“天镜湖生态大米”由此孕育而出，“天镜湖是绿色、生态的，天镜湖大米也必须是绿色、生态的”。记者了解到，合作社在种植之初，就引进了高效低毒的生物农药，其成本比使用化学农药要高出一倍多。去年，植保站的专家时常来到农田，查探和检测农田的病虫害，要求能不打农药就不打农药。“去年全年，农田喷洒农药的次数只有4次，一定要对得起‘生态’这两个字。”欣科农场还计划将目前废弃的80多亩鱼塘以及区域内一些零散地块、旱地统一平整复耕，恢复水稻播种。

　　去年，科教新城的另一个社区群星社区开建3000亩高标准农田，群星社区居委会也组建了群丰农场专业合作社，两个合作社齐心协力，共同打造“天镜湖生态大米”品牌。

　　抱团发展共享物业经济红利

　　在科教新城鹊桥路以东，一幢邻里中心正在进行市政配套的建设，且正在火热招商中，这不是一幢普通的商务楼宇，对于辖区内的4个村改社区来说，这幢楼具有标志性的意义它由辖区内4个村改社区共同出资建造，标志着辖区内村级经济将告别以往单一的发展模式，走上发展现代都市楼宇经济的致富之路。

　　科教新城有利民、群星、南郊和太安4个村改社区，共有农户2000多户，由于动迁需要，村级经济发展需要寻找新的载体，邻里中心正是在这一背景下应运而生。邻里中心项目中，4个社区各占10%的股份，建成后，它将是一个新型的商业综合中心，集购物、娱乐、休闲、餐饮等多功能于一体。据悉，通过出租，邻里中心项目将给每个社区带来每年100万元以上的收益。

　　随着科教新城开发建设的步伐日益加快，富民强村的载体也越来越多，社区之间的抱团发展也越来越快。社区用合资合作等方式盘活存量、扩大增量，将货币资本转化为物业资产，不断扩大经营性资产的总量，做大物业经济，村级经济实力不断壮大。群星社区参股与城厢镇东林村、永丰村共同成立了东林联发合作社，建造标准厂房3.6万平方米，去年创收70多万元，未来预计会稳定在每年100多万元；利民社区在204国道西的高新技术产业园建成了1.2万平方米的标准厂房，入驻了日本翼科模具公司和科教新城部分动迁小企业，该项目每年为社区带来近200万元的收入。物业租赁收入已经成为村级集体经济持续稳定增收的主要渠道之一。

　　多渠道促农民增收

　　4个村改社区中，利民社区的可支配收入已经超过了1000万元，除了物业经济，该社区组建的南珠物业有限公司是一大亮点，不仅创了收，更解决了失地农民的就业问题。

　　2012年，利民社区投资了80万元成立了南珠物业有限公司，目前已经承担起了太仓大学科技园、实验小学和科教新城辖区内安置房的物业管理工作，去年物业公司的净收入已有七八十万元，而更重要的是，通过培训上岗，南珠物业解决了一部分失地农民的再就业问题。记者了解到，南珠物业现有工作人员300多人，其中70%都是失地农民，负责保安、保洁、绿化养护等日常工作。

　　去年年底，4个社区共同出资100万元，组建了“同创绿化园艺有限公司”。社区有关负责人称，“这个项目意在建立苗木基地，基地种植花卉苗木，对外承接鲜花苗木的摆设业务，另外再组建绿化养护、道路保洁等专业队伍，承接绿化养护、道路保洁等业务，一方面能创收，另一方面能解决就业。要壮大村集体经济，联合发展、抱团取暖十分有效，集体经济发展普遍缺乏造血功能，通过项目的运营，能尽快实现‘造血’，让集体资产保值增值。”

　　此外，社区还号召辖区内企业优先聘用本社区失地农民，充分发挥社保“村村通”就业平台的作用，及时发布招聘信息，并在社区信息公开橱窗中，张贴招聘广告，提供就业招聘信息。

　　随着集体经济的不断壮大，目前，科教新城正在利民社区开展集体资产折股量化的试点工作，将集体资产折股量化到人，明晰产权，实行按股分红，让变身为市民的村民获得实在的收益，保障了村民的眼前利益和长远利益。