去年楼市销售逾105万平方米

市区住宅均价为每平方米9092.72元

　　本报讯（记者  张立）2014年太仓楼市平稳收官，全年共销售商品房105.56万平方米，商品房均价为每平方米7809.88元，同比小幅增涨4.74%。

　　在105.56万平方米的总销量中，住宅销售共84.68万平方米，约占总销量的八成，全市住宅均价为每平方米7957.87元，同比增长10.28%，高于价格总体增幅。在销售的住宅中，市区共销售49.24万平方米，均价为每平方米9092.72元，同比增长10.88%。

　　在投资开发方面，去年共完成房地产开发投资约70亿元，其中住宅投资51.5亿元。全年开工面积、施工面积都有增长，施工面积为179.53万平方米，竣工面积为133.43平方米。

　　我市房地产业总体上呈现出健康平稳发展态势，销量上突破了百万平方米大关，价格上虽有所上升，但涨幅并不大，较为平稳。去年楼市表现出前抑后扬的态势，前三季度，国家仍延续了以前的“分类指导、双向调控”的政策思想，同时银行信贷政策持续收紧，制约了行业发展，最主要的表现是销量较大幅度下降。进入第四季度，特别是国庆前央行发布“认贷不认房”政策后，销量出现明显回升，业内人士普遍反映这个利好消息，将在今后一段时期对楼市起到推动作用，特别是改善型需求会出现集中释放。

　　行业间分化逐渐明显，中小企业被挤出市场也成为去年房地产市场的另一明显特点。业内人士分析，经过多年的发展，我市房地产市场已初步形成由大企业占据市场，中小企业逐步面临淘汰的局面，房地产行业间的差距逐渐拉大。在激烈的市场竞争中，大企业更能在市场上脱颖而出，在土地竞拍中占据优势，取得区位好、面积大的土地，如景瑞、中南和雨润等，而实力较弱的中小企业转向郊区乡镇发展。 

　　市住建局工作人员告诉记者，最近调查显示，大多数开发企业的信心已重新拾起，表示将抓住机会，以积极的姿态入市。