商品房网上销售实现“阳光操作”

        为了加强房地产市场监管力度，提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，市人民政府发布了太政发<2005>68号文件，太仓市商品房销售网上管理实施意见（试行），根据文件精神，我市自2006年5月1日正式开通了商品房网上销售管理系统，于2007年7月又成功实现了系统改版升级工作。

    商品房网上销售管理，解决了商品房买卖中信息不对称的现状，实现了房地产销售的“阳光操作”，提高了商品房房源信息透明度，保障商品房买卖的公开、公平、公正，为市民买房提供参考依据。

    对于房地产商，开发的楼盘信息必须及时公布在“太房热线（太仓房产网）”网上（http://house.taicang.info），这将有助于杜绝恶意囤积房源、拉升房价的现象；未在网上申报的楼盘无法销售，这有效地抑制了开发商无证售房、内部交易的行为，有助于实现商品房“阳光”销售；商品房买卖合同一旦签订，系统就将已售房屋锁定，无法变更合同信息，如果要撤销合同，买卖双方必须同时到市规划建设局办理合同撤销手续，撤消的合同还将在网上公示15天，供市民选购。

    对于购房者，可以通过登录“太房热线（太仓房产网）”网站（http://house.taicang.info），实时了解全市各开发企业、开发项目、可售房屋的有关情况。市民足不出户，即可了解到全市的房源情况、价格信息，帮助市民理性购房，有效的抑制了由于房源信息不对称造成的恶意炒作和投机行为，防范“无证售房”和“一房多售”，降低购房风险。

    商品房的网上销售也有利于房产行政主管部门有效地对房地产市场进行监管，在很大程度上避免了销售行为的不规范，有效制止个别开发企业囤积房源、随意更换房屋买受人和制造虚假销售情况，便于监管部门及时发现房地产开发中存在的问题，准确判断市场发展趋势，有针对性地提出调控措施，确保我市房地产市场健康、有序发展。

太仓市住房和城乡建设局