第六代商务写字楼现身新区

“MOBO”营运模式可为企业带来更加贴心的服务

　　太仓日报讯（记者  戴周华）位于中央商务区的东亭大厦还没有完全竣工，写字楼就已全部被认购完毕。之所以取得如此好的销售成绩，营运部门人员表示，这很大程度上得益于集团研发的“MOBO”营运模式。

　　“MOBO”是什么？当人们还在津津乐道于第五代写字楼的智能化、人性化、品牌化特征时，兰德集团上海MOBO研发中心已经开发出“第六代商务写字楼”，这就是“MOBO”。

　　从字面上看，“MOBO”是Mobile、Open、Business、Office的首字母组合，即移动、开放、具有楼宇商务内循环系统的商务办公。以首个MOBO商务写字楼东亭大厦为例，兰德集团营运总监顾闻雯阐述了这一模式的基本特点。 

　　“MOBO”大楼首先在硬件和管理上优于一般的商务楼宇，东亭大厦层高4.45米，可以实现百变创意空间，每一层都设有空中花园，打造绿色、生态、优美的办公环境；大楼采用酒店式管理，并配备集中会议室、多功能厅、集中档案室、储藏室、中央机房、健身房、育婴房等，大大节约了企业的办公面积；同时地面上6道闸机管理系统实现三大分流：人车分流、商务商业分离、机动车与非机动车分离； MOBO强调移动办公，大楼实现无线WIFI全覆盖，配备全数字式多媒体会议终端和远程集中控制的信息发布系统，企业人员可以轻易摆脱办公室的空间局限，随时随地办公。

　　除了这些配置外，MOBO模式更强调可以为企业带来便捷和贴心的服务。“在我们的理念中，新的写字楼运营模式更注重的是服务与互动，企业只要专心做他们的专业，其他的事情交给我们就行了。”顾闻雯说。

　　为此，MOBO大楼将配备中央商务秘书，企业如有外出订票、接送客户、包车、订餐等需求，只要打一个电话就可以满足，减少了企业的事务以及行政秘书人员的配备。

　　“我们主动招商，精选了德国中心、会计师事务所、律师事务所入驻，使得大楼的商务配套优质而完善。”顾闻雯说，商务服务是MOBO模式的一大重点，“我们成立了MOBO商会，入驻MOBO大楼的企业可以通过这个平台开展上下游业务交流合作。”

　　MOBO模式发布之后，很多业内人士前来考察，不少写字楼表达了希望采用MOBO模式进行运营的想法。顾闻雯说，目前他们正在积极布点，希望尽早形成MOBO写字楼网络，并通过组建跨区域的大数据系统，壮大MOBO商会平台的力量，实现“一处办公，全球共享”。