房产中介或进连锁时代 改变目前“小而散”的市场格局，促进行业健康发展

　　□太仓日报记者  张  立
　　统一的以绿色为主基调的装修风格，一致的店堂布置格局……近日，位于锦州路、东仓路、人民南路的三家连锁房产中介同时开业。此前，太仓也有实力较强的本土房产中介开始了连锁经营的模式，这在一定程度上预示着我市房产中介业或将进入品牌连锁时代，业内人士认为此举可能改变目前房产中介“小而散”的市场格局，促进行业健康发展。
　　当天开业的一家店的经理于霞告诉记者，她从事房产销售已有10多年了，最早是楼盘销售，前几年自己开起了中介公司，但这一行业竞争十分激烈，全市的房产中介有200多家，大家的规模都不大，做着一样的生意，经营的模式也差不多，因此很难有进一步的发展。而且各个中介之间或多或少存在着明争暗斗、挖对方房源等现象，有的还违规“吃差价”，更是影响着行业的整体形象。
　　于霞介绍说，现在很多行业都进入了连锁经营时代，太仓也有房产中介开始了连锁经营，于是她也想往这方面发展，正好她与其他两个店的店主比较熟，于是三家店决定一起加盟在业内有一定知名度的台商连锁中介。在正式加盟前，他们一起到上海、昆山去考察，昆山的加盟店已达到70余家，占到当地全部房产中介的六分之一，因为大家有统一的标识和装修，经营也相对规范，因此生意也比较好，“买卖房产是件大事，如果你想买卖或租赁房产，肯定愿意选择去到处能看到的店。”
　　市住建局工作人员告诉记者，以前从事房产中介行业需要一定的资质，和现在的建筑、市政施工企业类似，后来这方面放开了，不再需要资质，只要取得工商营业执照即可，再加上房地产行业的发展，因此这一行业发展特别快，现在全市已有房产中介200多家，但规模都很小，有的还是合租一间房经营，一家店里可能有两三个小老板。在这200多家店中，在市住建局备案的仅有20多家，因为备案需要中介有3个及以上有房产中介资格证书的从业人员，就此也能看出目前中介市场“小而散”的程度。实际上，国内许多城市房产中介连锁经营的现象已经很普遍，并且有一批从事中介的公司从中脱颖而出，成为全国性的集团公司等。该工作人员表示，连锁经营对规范和推进中介市场发展肯定是有一定作用的，因为不管是加盟店还是直营店，他们都有较规范的制度和管理。
　　“现在我们比较有信心！”于霞说，加盟以后，人员都经过了专业培训，各种协议、合同也有标准的文本，还有统一的信息系统，至少加盟的几家店的房源都能共享，各加盟店能快速搜索房源，这样成交率会更高，现在三家还联合取得了总公司在太仓的加盟代理权，打算拓展更多的连锁店，实现共同发展。