新进企业乐意当“租客”双凤通过“腾笼换鸟”盘活土地资源

　　□记者  周 琦
　　最近，全球著名食品添加剂制造企业颖乐福（太仓）食品添加剂制造有限公司落户双凤，与以往入驻企业建厂房不同，颖乐福选择租双凤工业区的标准厂房。对于为何租厂房，企业负责人表示：“标准厂房‘拎包’就可入驻，配套也相对完善，省了不少建设周期，对于急需市场开拓的企业来说，是一个不错的选择。”

　　记者发现，今年入驻双凤的企业绝大多数选择了当“租客”：台湾皇统食品租了雪莉莱的厂房，上海宽信汽配租用了金山门的厂房，罗信精密成为强龙电子的“租客”，上海比赫电气则与苏州贝斯特装饰合作租用厂房……今年，双凤镇通过调剂、盘活、嫁接、合作等方式，在土地指标相对紧张的情况下，通过“腾笼换鸟”的方式盘活资源，帮助优质项目落地，做“土地文章”效益显著，成为加快转型发展的助推器。

　　在这个过程中，政府部门承担了“红娘”的角色，最近就促成了一桩“姻缘”。太仓鸿恩电子科技有限公司是一家从事笔记本电脑、手机、数码相机等表面处理的公司，是双凤镇新进的高成长型规模企业，具有很高的科技含量，而且公司刚与雅戈尔集团签订了长期业务。此外，由于公司发展的需要，位于上海的鸿恩涂装有限公司和保柏日化有限公司也想迁过来，公司设想干脆把总部设在双凤，实现统一管理、资源共享，但一直苦于找不到土地和厂房。这时候，鸿恩电子相关负责人发现公司正对面的苏州长江富乐阀门有限公司恰好有厂房一直闲置着。双凤镇政府招商办得知情况后，就立马当起了“红娘”，帮助两边牵线，经过几次洽谈，富乐阀门与鸿恩电子签订合作协议，把闲置的厂房租给鸿恩电子，双方实现了共赢。“这样一来，公司将顺利扩张，预计年销售将达1.6亿元，实现税收1500万元以上。”鸿恩电子总经理邬春丰对于这次合作将带来的效果信心满满。

　　今年以来，双凤镇加大土地清理力度，对经营效益不佳、未达到合同上约定的建设进度、投资、税收等要求的项目进行“腾笼换鸟”，并积极鼓励建设现代化的厂房，向空间要“空间”，加快企业重组，回收盘活土地资源。此外，今年双凤镇还将利用宝业的103亩闲置土地做好工业区的功能配套，把更多优质企业留下来。

　　“我们已经走过最初粗放式发展阶段，现在进入招精引强、创新引领的内涵式发展阶段。有限的土地资源，要向符合产业导向、投资规模大、效益显著的优质项目倾斜。”双凤镇相关负责人表示，他们将把更多存量土地给予发展前景好、附加值高、纳税高的科技型企业。今年，双凤镇把招商目标瞄准了一些小而精、小而强的科技成长型企业，通过“腾笼换鸟”，土地亩均投资强度大大提升。

　　实际上，精算“土地账”的背后，是加快转型发展步伐的必然要求。经历多年的创新发展，双凤已初步形成汽车配件、新材料等特色产业。今年1～3月，双凤镇实现工业总产值20.17亿元，同比增长11.4%，利税总额4528万元，同比增长95.7%。